Haus verkaufen

steuerliche Immobilienbewertung im Rahmen einer Schenkung

9 Tipps für die steuerliche Immobilienbewertung im Rahmen einer Schenkung

Für eine Immobilienschenkung muss der richtige steuerliche Bedarfswert ermittelt werden. Denn in Großstädten wie Hamburg liegen immer weniger Immobilien innerhalb des Freibetrags von 400.000 Euro für die Schenkung von “Eltern an Kinder”. In stark nachgefragten Regionen macht in der Regel das Grundstück den Hauptwert aus und weniger das Haus, das sich darauf befindet. Eigentümer glauben …

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Eigentümergemeinschaft Reform Wohnungseigentumsgesetz

Neues WEG-Gesetz: Modernisierungen, Verwalter, Eigentümerversammlung

Was lange währt, könnte bald Realität werden: die seit Jahren geplante und immer wieder aufgeschobene grundlegende Überarbeitung des Wohnungseigentumsgesetzes, kurz WEG. Die Vertreter der großen Koalition in Berlin haben sich laut den Fraktionen von CDU und SPD auf einen Kompromiss verständigt. Der sieht auch den von Branchenexperten seit langem geforderten Sachkundenachweis für Verwalter vor. Wenn …

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Grundsteuer Reform in Hamburg Dressel stellt Eckpunkte vor

Finanzsenator Dressel stellt Eckpunkte zur Reform der Grundsteuer in Hamburg vor

Hamburgs Finanzsenator Andreas Dressel (SPD) hat Eckpunkte der für Hamburg geplanten Reform der Grundsteuer vorgestellt. Wie bereits länger bekannt ist, soll die Steuerlast für Grundstücke in der Hansestadt auf Basis von Lage und Fläche berechnet werden und nicht nach dem Bodenwert, wie es Bundesfinanzminister Olaf Scholz (SPD) vorsieht. Laut Dressel sollen so Verwerfungen am Wohnungsmarkt …

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KfW Förderprogramme für Sanierung und Instandsetzung

Förderprogramme für Instandsetzung und Modernisierung von Immobilien

Wer sein Haus oder seine Wohnung instand setzen oder modernisieren möchte, macht oftmals die Erfahrung, dass die Kosten dafür ungeheuer hoch sein können. Gut, dass es staatliche Förderprogramme gibt, um dem Immobilienbesitzer dabei finanziell unter die Arme zu greifen. Doch leider ist das Angebot an Förderprogrammen unüberschaubar und wird von verschiedenen Akteuren angeboten wie der …

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Bauherren profitieren von Senkung der Mehrwertsteuer

Mehrwertsteuersenkung: Wie Bauherren profitieren und worauf zu achten ist

Bauherren fragen sich, ob sie von der im 2. Halbjahr 2020 geltenden Mehrwertsteuersenkung beim Bau ihres Hauses oder ihrer Wohnung profitieren. Eine einfache Antwort auf diese Frage gibt es leider nicht. Wie so oft heißt es: Es kommt darauf an. Die Bundesregierung hat im Rahmen des Konjunkturpaketes die in Deutschland gültigen Mehrwertsteuersätze für den Zeitraum …

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AGB für Maklerverträge

Makler-Vertrag: Auf diese AGB sollten Sie sich nicht einlassen

Immobilienmakler haben in Deutschland leider oftmals keinen guten Ruf. Kunden erleben die Zusammenarbeit mit einem Makler manchmal als intransparent und rechtlich nicht immer ordnungsgemäß. Dies ist auch ein Grund dafür, dass der Gesetzgeber das Maklerrecht geändert hat. Die umfassenden Anpassungen treten ab dem 23.12.2020 in Kraft. Eine ausführliche Zusammenfassung zum neuen Maklerrecht bieten wir Ihnen …

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Haus oder Wohnung erben und verkaufen

SPIEGEL Online: Mehrheit will geerbte Immobilie verkaufen

Das Nachrichtenportal SPIEGEL Online hat über eine Umfrage berichtet, nach der die Mehrheit der Befragten (34%) ein geerbtes Haus oder eine Wohnung verkaufen würde. Demnach würden 28 Prozent der Befragten die geerbte Immobilie vermieten. Selbst ein­ziehen wollte nur jeder Fünfte. Jeder Zehnte würde die Immobilie wiederum an die eigenen Kinder weiterreichen. Diese Ergebnisse sind das …

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Das wird in Wellingsbüttel, Hummelsbüttel und Poppenbüttel neu gebaut

Das wird in Wellingsbüttel, Hummelsbüttel und Poppenbüttel neu gebaut

Die Bezirksversammlung Wandsbek hat das Wohnungsbauprogramm 2020 beschlossen und damit wichtige Weichen für die städtebauliche Entwicklung des Hamburger Nordens und Nordostens gestellt. Für die Stadtteile Wellingsbüttel, Hummelsbüttel und Poppenbüttel wurden neue Wohnungsbauprojekte ausgewiesen. Dazu kommen die bereits bekannten Pläne für teils große neue Siedlungsgebiete wie Müssenredder, Hinsbleek, Rehagen oder Flughafenstraße. Die zwei neuen Projekte in …

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Immobilien Video-Podcast Aktuelle Entwicklung Immobilienmarkt Hamburg Nord

Immobilien Video Podcast #06: Aktueller Marktbericht zum Kauf von Häusern im Hamburger Norden

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Hamburg Wellingsbüttel, Fuhlsbüttel, Alsterdorf, Ohlsdorf und Klein-Borstel während der Corona-Krise? Klar ist, dass das Angebot weiter zurückgegangen ist und die Preise tendenziell eher weiter steigen. In der 6. Ausgabe unseres Immobilien Video-Podcast erklären wir warum. Falls das Video nicht angezeigt wird oder technisch nicht korrekt wiedergegeben wird, können Sie …

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Umzug aus Altersgründen von eigenem Haus in seniorengerechte Wohnung

Erfahrungsbericht: Hausverkauf und Umzug aus Altersgründen

Wer aus Altersgründen seine eigene Wohnimmobilie verlässt und in eine seniorengerechte Wohnung umzieht, erlebt dies oft als anstrengende und belastende Phase – sowohl körperlich als auch psychisch. Damit Betroffene sich besser auf diese Situation einstellen können, beschreiben wir in folgendem Erfahrungsbericht, wie ein älteres Ehepaar den Hausverkauf und Umzug mit unserer Unterstützung erfolgreich gemeistert hat. …

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