Grundriss erstellen: Unser Service beim Haus verkaufen

Wer ein Haus oder eine Wohnung verkauft, benötigt für das Exposé Grundrisse der Wohnetagen. Wenn die Immobilie vergleichsweise neu ist, liegen oftmals Architekten-Zeichnungen vom Bau vor, die verwendet werden können. Bei älteren Häusern gibt es jedoch meist nur schematische Zeichnungen, die teils unvollständig sind und nicht den heutigen Anforderungen an Bemaßung und Genauigkeit entsprechen. Für diese Fälle bieten wir als Makler unseren Kunden einen umfassenden Grundriss-Service an. Für unsere Kunden ist dieser Service kostenlos. Die Kosten von bis zu 450 Euro für ein großes Einfamilienhaus übernehmen wir zu 100%.

Professioneller Grundriss-Service und Aufriss-Service für unsere Kunden

Beispiel Grundriss-Service Aufriss-Service Aufmaß-Service Haus Wohnung verkaufen

Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, erstellen wir für Sie bei Bedarf hochwertige Grundrisse Ihres Hauses bzw. Ihrer Wohnung. Falls bereits Zeichnungen vorliegen, orientieren wir uns an diesen Darstellungen und plausibilisieren die Pläne vor Ort. Denn oft wurde der Innenausbau nicht so ausgeführt, wie es im Rahmen des Bauantrags vom Architekten geplant worden war. Innenwände, Türen und Fenster werden im Laufe der Bauausführung oftmals noch verändert. Auch durch einen Umbau oder Anbau können sich die Grundrisse verändern. Daher prüfen wir vor Ort, ob die vorliegenden Pläne zutreffend sind.

Liegen keine ausreichend aussagekräftigen Zeichnungen der Immobilie vor, nehmen wir im Haus oder der Wohnung neue Aufrisse vor. Das heißt, wir messen alle Innen- und Außenwände und bestimmen die Lage von Türen, Fenstern und Treppen. Außerdem nehmen wir die Daten vom Dach auf wie dessen Neigung und die Drempelhöhe. Denn unter Dachschrägen darf die Wohnfläche nur anteilig mitgerechnet werden. Das ist eine häufige Fehlerquellen für Laien. Auch Terrassen, Balkone und Bereiche unter Treppen sind nur anteilig bei der Bestimmung der Wohnfläche einzubeziehen. Daher sollten Aufrisse nur von einem Fachmann vorgenommen werden. Auch Gutachter bieten diesen Service an.

Erstellung der Grundrisse mit moderner CAD-Software vom Fachmann

Die Zeiten, in denen Grundrisse von Hand gezeichnet wurden, sind lange vorbei. Heute erfolgt die Erstellung der Pläne mit einem modernen CAD-Zeichenprogramm. Wir nutzen dafür die Software HausDesigner3D. Ein Beispiel für einen von uns mit der genannten Software erzeugten Grundriss (inklusive Außenbemaßung) sehen Sie im Bild oben. Mit der Software können auch die Wohnfläche und die Nutzfläche der Immobilie ermittelt werden. Dabei kann sowohl das Verfahren gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) als auch das Verfahren gemäß DIN 277 zum Einsatz kommen. Auch hier gilt, dass Laien solche Berechnungen nicht ausführen sollten.

Warum ein akkurater Grundriss für den Hausverkauf wichtig ist

Manche Hausverkäufer behelfen sich mit einfachen Grundrisszeichnungen, die sie von Hand oder mit Online-Tools erstellen. Das mag für das Verkaufsexposé zunächst ausreichend sein, weil die Kaufinteressenten das Haus besichtigen und sich einen eigenen Eindruck verschaffen können. Sobald der Kaufinteressent jedoch wegen einer Finanzierung bei einer Bank oder einem Finanzierungsberater anfragt, werden von diesen vollständige und vermaßte Grundrisse abgefragt. Einige Banken verlangen zusätzlich eine getrennte Aufstellung mit einer Wohnflächenberechnung.

Sie können es als Verkäufer Ihren Interessenten deutlich leichter machen, wenn Sie ihnen akkurate Grundrisszeichnungen zur Verfügung stellen. Gerade bei hochwertigen Immobilien wird das vom Kunden zu Recht erwartet. Als Ihr persönlicher Makler übernehmen wir diese Aufgabe vollständig für Sie – bei Bedarf natürlich inklusive Aufriss-Service vor Ort und Wohnflächenberechnung.

Und das Beste: Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, ist unser Service vollständig kostenlos. Die Kosten von bis zu 450 Euro für ein großes Einfamilienhaus übernehmen wir. Rufen Sie uns gerne an unter 040 / 8797 5446 oder 0171 / 545 6338.

Preisliste für Grundriss- und Aufriss-Service

Preise netto, zuzüglich gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer

Grundriss 1. Etage

Grundrisse für weitere Etagen je 19,50 €
39 €

Wohnflächen-Berechnung 1. Etage

Je weitere Etagen 14,50 €, je weitere Wohneinheit 29 €
29 €

Aufriss-Service vor Ort

Preis nur gültig in den Hamburger Orts- bzw. Stadtteilen Klein-Borstel, Wellingsbüttel, Alsterdorf, Poppenbüttel, Fuhlsbüttel und Ohlsdorf
249 €
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