• Hamburger Immobilien - Werte schaffen

Sie haben zu Recht Anspruch auf eine hochwertige Leistung Ihres Immobilienmaklers. Schließlich geht es nicht um einen spontanen Kneipenbesuch. Sie stehen womöglich vor dem größten Vermögensgeschäft Ihres Lebens. Da sollten Sie sich auf keine Kompromisse bei der Leistung Ihres Maklers einlassen.

Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers sehen wir zwei wesentliche Aspekte:

  • Erstens müssen Sie sich uneingeschränkt darauf verlassen können, dass die vielen administrativen und verkäuferischen “Basics” schnell, professionell und in hoher Qualität erledigt werden.
  • Zweitens sollte Ihr Makler besondere Fähigkeiten und Kenntnisse aufweisen, damit Ihr Haus bzw. Objekt aus der Masse der Angebote heraussticht.

Qualität und Tempo bei administrativen und verkäuferischen “Basics”

Die folgenden Punkte wird Ihnen jeder Immobilienmakler in der einen oder anderen Form “aufsagen”. Denn sie stellen die tägliche Arbeit des Maklers dar und sind Voraussetzung für die Abwicklung von Immobiliengeschäften. Wir garantieren Ihnen, dass wir diese Punkte unverzüglich und in hoher Qualität abliefern. Unsere Aufgaben erledigen wir mit professionellen Prozessen und modernsten IT-Tools. Wir kommunizieren direkt, verständlich und freundlich.

Wir finden den richtigen Preis für die Immobilie – damit der Verkauf zügig und optimal erfolgen kann.

Das Exposé erstellen wir schnell in höchster Qualität – Text und Fotos, die ansprechen.

Unter vielen Interessenten finden wir den Richtigen – mit Bonität und Verlässlichkeit.

Wir unterstützen die Verhandlung von Kaufpreis und Kaufvertrag – damit der Abschluss gelingt.

Nach Abschluss des Vertrags helfen wir den Parteien weiter – bei der Übergabe oder Fragen.

Falls Sie es wünschen, führen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie auch diskret und vertraulich durch. Bitte teilen Sie diese Anforderungen zu Anfang mit, damit wir den Verkaufsprozess darauf abstellen können. Sollte es keine zwingenden rechtlichen oder privaten Gründe für die Diskretion geben, raten wir aber davon ab, da es die Vermarktung und damit den erzielbaren Verkaufspreis einschränkt.

Das beste Verkaufsergebnis entsteht durch die “Besonderheiten”

Darüber, ob ein Immobilienverkauf ein Erfolg wird, entscheiden weniger die oben als “Basics” beschriebenen Faktoren. Sie bilden die Grundvoraussetzung dafür, dass eine Immobilie ordnungsgemäß verkauft werden kann. Ein wirklicher Erfolg stellt sich ein, wenn es gelingt, die Immobilie

  • zum richtigen Zeitpunkt
  • für den idealen Preis
  • ohne rechtliche Schwierigkeiten und
  • ohne belastenden Aufwand für die Parteien
  • an den passenden Käufer

zu veräußern. Und dafür genügen die Standards der Maklertätigkeit nicht. Dazu benötigen Sie “das Besondere”. Fünf Aspekte erachten wir bei unserer Arbeit als solche “Besonderheiten”:

1. Tempo, Tempo, Tempo

Mit “schnell” meinen wir wirklich schnell. Länger als 1-2 Stunden sollten Sie bei uns nicht auf eine qualifizierte Antwort warten. Auch aufwändigere ToDos beim Hausverkauf (Behördengang, Fotos machen, Exposé erstellen)  erledigen wir für Sie in der Regel binnen einem Tag. Das können wir auch deshalb leisten, weil wir modernste IT-Tools für das Immobilengeschäft einsetzen. Falls erforderlich, sind wir selbstverständlich auch abends und am Wochenende im Einsatz.

2. Ihr Haus - unser "Home Turf"

An diesem Punkt hilft nur Ehrlichkeit. Wir können mit unserem Anspruch keine Immobilien in Wilhelmsburg oder Lüneburg verkaufen. Denn ohne detaillierte Kenntnis der Makro- und Mikrolage vor Ort kann der Verkauf kaum zum Erfolg werden. Daher beschränken wir unsere Arbeit auf jene Teile im Norden Hamburgs, die wir aus persönlicher Erfahrung seit Jahren bestens kennen: Alsterdorf, Ohlsdorf, Klein-Borstel, Fuhlsbüttel und Wellingsbüttel. Das nennen wir unseren “Home Turf”.

3. Nicht geschüttelt, sondern geführt

Bei einigen Maklern beschränkt sich das “Verhandlungsgeschick” darauf, ältere Frauen dazu zu bringen, ihnen den Verkauf ihres Hauses anzuvertrauen – das berüchtigte “Witwen schütteln”. Nein, wir schütteln niemanden, wir überzeugen. Dr. Ingo Kohlschein ist seit über 7 Jahren als Geschäftsführer mittelständischer Unternehmen in Hamburg tätig. Auf diese Erfahrung bei Verhandlungen und den souveränen persönlichen Auftritt können Sie vertrauen.

4. ...und immer an die Leser denken

Wenn Sie diesen Satz lesen, haben wir den Nachweis für unsere Kreativität schon ein Stück weit erbracht. Denn Sie haben sich durch mehrere Absätze Text gehangelt, ohne das Lesen zu beenden. Genau das ist unser Ziel: Wir schreiben Exposés so verständlich und ansprechend, dass sie gelesen werden. Auch bei der Fotografie kommt unsere langjährige professionelle Erfahrung zum Tragen – zum Vorteil Ihrer Immobilie.

5. Ihr Haus ist Chefsache

Bitte nicht falsch verstehen, auch als Franchise organisierte oder bei Banken angestellte Makler machen oft einen guten Job. Trotzdem ist es ein Unterschied, ob der Inhaber eines Maklerbüros und Unternehmer sich Ihres Immobiliengeschäfts persönlich annimmt. Denn so ist es bei uns: Wir fokussieren uns auf eine überschaubare Zahl von Transaktionen pro Jahr und garantieren Ihnen die laufenden persönliche Betreuung durch den Inhaber persönlich.

Wenn Sie uns beauftragen möchten...

…dann freuen wir uns über Ihren Anruf unter 040 / 8797 5446 oder 0171 / 545 6338. Sie können gern auch unser Kontaktformular nutzen, dann melden wir uns umgehend bei Ihnen.