„Der menschliche Faktor bleibt entscheidend“ – Interview mit dem Hamburger Immobilien-Experten Dr. Ingo Kohlschein
Auf unserem Blog kommt heute Dr. Ingo Kohlschein selbst zu Wort, Gründer und Inhaber von…
5 Tipps: So schützen Sie sich vor Immobilienbetrug beim Haus verkaufen Hamburg
Ein Leitfaden für Eigentümer in Hamburg – inklusive Tipps zur Immobilienbewertung Hamburg und warum ein…
Hausverkauf aus Altergründen in Hamburg – Wohin mit all den Dingen?
Für viele ältere Eigentümer in Hamburg kommt irgendwann der Moment, sich mit dem Thema Haus…
Energetisch sanieren in Hamburg und bis zu 40.000 Euro Steuern sparen – ein Leitfaden
In Hamburg sind viele Wohngebäude in die Jahre gekommen. Die Hansestadt verfolgt ambitionierte Klimaziele und…
10 Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg
Wer ein Haus verkaufen oder eine Wohnung verkaufen möchte, steht oft vor einer Vielzahl von…
Immobilie zu kaufen lohnt sich in Hamburg langfristig fast immer statt zu mieten
Hamburg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands. Die Nähe zur Elbe, die hohe Lebensqualität, eine…
Bodenrichtwerte in Hamburg: Alles was Sie dazu wissen müssen
Der Bodenrichtwert ist ein essenzieller Faktor in der Immobilienbewertung und kann entscheidend für Kauf-, Verkaufs-…
Neue Förderung für Wärmepumpen in Hamburg: So profitieren Hausbesitzer
Hamburg setzt ein weiteres Zeichen für den Klimaschutz: Neben dem Ausbau der Fernwärme treibt die…
Diese Änderungen kommen 2025 auf Eigentümer von Häusern und Wohnungen in Hamburg zu
Folgende Änderungen kommen auf die Eigentümer von privaten Wohnimmobilien wie Häusern und Eigentumswohnungen ab dem…
Grundsteuer 2025: Wie Immobilieneigentümer von einem niedrigeren Immobilienwert profitieren können
Die Reform der Grundsteuer in Deutschland sorgt weiterhin für Diskussionen und rechtliche Anpassungen. Zuletzt hat…
Dank Videos und virtuellen Touren wird Ihre Immobilie schnell verkauft
Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren rasant verändert. Digitale Technologien spielen heute eine…
Vermeiden Sie diese 8 Fehler, wenn Sie Ihre Wohnung vermieten
Die Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses mag auf den ersten Blick unkompliziert erscheinen, doch…
7 Warnsignale, dass man eine geerbte Immobilie besser verkauft als behält
Der Tod eines Angehörigen ist für die meisten Menschen ein schmerzhafter Einschnitt. Durch ein Erbe…
Reform der Hamburger Bauordnung: Beschleunigung und Vereinfachung im Wohnungsbau
Die Hamburger Bauordnung wird reformiert, um den Wohnungsbau zu beschleunigen, Bürokratie abzubauen und Bauprojekte kostengünstiger…
Der Gutachterausschuss in Hamburg: Was er tut und wie er Ihnen helfen kann
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist eine unabhängige, öffentliche Institution, die eine zentrale Rolle auf dem…
Wie wählt man den richtigen Immobilienmakler in Hamburg aus? 8 Tipps aus der Praxis
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf einer Immobilie….
Das ändert sich für Immobilien-Eigentümer – aktuelle Entscheidungen aus Bundestag und Bundesrat
Das Jahresende 2024 bringt für Eigentümer von Immobilien eine Reihe von Neuregelungen. Bundestag und Bundesrat…
Welche 7 Fehler beim Bewerten der eigenen Immobilie drohen – und wie Sie sie vermeiden
Die Bewertung der eigenen Immobilie ist ein entscheidender Schritt, egal ob es um den Verkauf,…
In 6 Schritten zum individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) – mit Förderung
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) bietet Hauseigentümern eine klare, verständliche und langfristige Strategie zur energetischen Modernisierung…
Mietrendite von Mehrfamilienhäusern: Chancen und Herausforderungen für Investoren
In Zeiten niedriger Zinsen und wirtschaftlicher Unsicherheiten gilt die Investition in Immobilien als eine der…
Neues KfW-Förderprogramm „Jung kauft Alt“ – Kritik an Förderbedingungen
Die KfW-Bank hat ein neues Programm mit zinsverbilligten Krediten namens „Jung kauft Alt“ für Käufer…
Ab jetzt können alle Eigentümer Förderzuschüsse beantragen
Die dritte Förderrunde des Heizungsgesetzes startet Ende August 2024 und ermöglicht nun allen Wohnungseigentümern und…
Vermeiden Sie diese 10 Fehler beim Kauf einer Wohnimmobilie
Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung stellt für die meisten Menschen das größte Vermögensgeschäft…
Hamburger Immobilien feiert 5. Geburtstag – Kunden mit tollem Feedback
Herzlichen Glückwunsch! Die Immobilienagentur des ehemaligen Medienmanagers Ingo Kohlschein feiert ihren fünften Geburtstag. Kohlschein hatte…
Energetische Haus-Sanierung: „Nichts tun teuerste Option“
Die energetische Sanierung von Gebäuden ist ein entscheidender Faktor im Kampf gegen den Klimawandel und…
Hamburg schlägt neue Hebesätze für Grundsteuer vor
Die neue Grundsteuerreform in Hamburg tritt ab 2025 in Kraft und bringt für Eigentümer von…
So kann eine Eigentümergemeinschaft Solarstrom erzeugen und nutzen
Es klingt so verlockend wie einfach: Wenn die Dächer vieler Mehrfamilienhäuser in Deutschland mit Photovoltaikanlagen…
Schlechte Energiebilanz erhöht Kosten und Risiken bei Finanzierung
Für Käufer von Wohnimmobilien gewinnt der Blick auf den energetischen Zustand des Hauses oder der…
Neuer Solaratlas hilft bei Entscheidung zu Photovoltaik
Der neue Solaratlas des Deutschen Zentrums für Luft- und Raumfahrt (DLR) soll Haus- und Wohnungseigentümern…
Gebäude umnutzen – Wohnraum in Hamburg schaffen
Aktuell macht in Hamburg ein spektakuläres Wohnungsbauprojekt Schlagzeilen: das alte Parkhaus an der Neuen Gröningerstraße…
Bundestag beschließt Solarpaket: Erleichterungen für Balkonkraftwerke
Das „Solarpaket 1“ genannte Gesetzespaket zur Erleichterung der Nutzung von Solaranlagen hat Bundestag und Bundesrat…
Bis zu 10 Prozent Abschreibung im ersten Jahr bei neuen Mietwohnungen
In Deutschland gelten rückwirkend ab dem 1.1.2023 neue Abschreibungsmöglichkeiten beim Bau von Mietwohnungen. Durch die…
Das ist 2024 neu für Immobilieneigentümer und Verkäufer
Das Jahr 2024 bringt für Eigentümer von Immobilien wieder ein ganze Reihe von gesetzlichen Neuerungen….
Band 1 der Science-Fiction-Trilogie Mater Terra erscheint
Im Mai 2024 erscheint der erste Band der spannenden Science-Fiction-Trilogie „Mater Terra“ des Hamburger Autors…
Neu für Vermieter: Hydraulischer Abgleich ist Pflicht
Für Eigentümer größerer Mehrfamilienhäuser mit Gasheizung ist es schon seit letztem Jahr Pflicht: Sie müssen…
Neue Grundsteuerbescheide kommen in Hamburg später – Opposition empört
Seit Jahren macht die Grundsteuer Schlagzeilen. Zuletzt äußerte das Finanzgericht Rheinland-Pfalz verfassungsrechtliche Zweifel am Bundesmodell…
Hamburgs neuer Mietenspiegel erschienen – Jetzt Miete prüfen
Kurz vorm Jahresende hat Hamburg den neuen Mietenspiegel veröffentlich. Der Mietenspiegel bietet alle zwei Jahre…
Neues Heizungsgesetz: Die 5 größten Irrtümer
Die Bundesregierung hat mit der Überarbeitung des Heizungsgesetzes für viel Verwirrung gesorgt. Die neuen Regelungen…
10 Tipps mit denen sich beim Hausbau viel Geld sparen lässt
Der Bau von Wohnhäusern hat sich in den vergangenen Jahren erheblich verteuert. Laut Daten des…
Hohe Zinsen schüren Sorgen vor Anschlussfinanzierung
Wer bis Ende 2021 ein Darlehen zur Baufinanzierung abschloss, konnte sich glücklich schätzen. Abhängig von…
Hausbau-Förderung für Familien deutlich verbessert
Ab Mitte Oktober profitieren Familien von einer verbesserten Förderung beim Bau eines neuen Hauses. Die…
Neues Heizungsgesetz ab 2024 – Das sind die Folgen für Eigentümer
Nach langem Ringen hat der Bundestag mit den Stimmen der Regierungsparteien das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG)…
Hamburg verschärft Klimaschutz: Neue Pflichten für Bestandsgebäude und Neubauten
Hamburg verschärft die Vorgaben für den Klimaschutz und plant unter anderem neue Vorgaben für die…
Hamburg verlängert Regelungen zum Mieterschutz
Der Hamburger Senat hat die in der Hansestadt geltende Kappungsgrenze für Mieterhöhungen um fünf Jahre…
Immobilienkäufer in Hamburg profitieren von günstigen Zinsen
Viele Immobilienkäufer ächzen unter den stark gestiegenen Zinsen für Bankkredite. In Hamburg können Käufer jetzt…
Hamburg will Bauland-Spekulanten mit neuer Grundsteuer C treffen
Hamburg will Wohnungsbauflächen, die Eigentümer aus spekulativen Gründen nicht bebauen, künftig mit einer erhöhten Grundsteuer…
So erleichtert ein Treppenlift das Leben im eigenen Haus
Wem es schwer fällt, Stufen zu steigen, für den können die Treppe vom Erd- ins…
Gärten leiden im Sommer unter Hitze und Trockenheit – so machen Sie Ihren Garten klimafest
Der Klimawandel kommt immer stärker in unserem täglichen Leben an. In Hamburg ist dies zum…
Neue Bundesförderung für Familien geht an den Start
Ab Juni 2023 können Familien mit Kindern das neue „Baukindergeld“ der Bundesregierung beantragen. Doch der…
So sanieren Sie ein Bestandhaus am effektivsten und schnellsten
Energie ist teuer und ältere Wohnhäuser verbrauchen teils viel Energie zum Heizen und zur Erwärmung…
Wann rechnet sich im Altbau der Einbau einer Wärmepumpe?
Ganz Deutschland diskutiert über den Einbau von Wärmepumpen in Wohnhäusern. Während dies technisch und wirtschaftlich…
Mit welchem Alter sollte man sein Haus spätestens verkaufen?
Es ist wichtig zu betonen, dass es keine einheitliche Antwort auf die Frage gibt, ab…
Wie funktioniert ein Batteriespeicher für die Solaranlage und welche Größe ist die richtige?
Ein Batteriespeicher für eine Photovoltaikanlage dient dazu, überschüssigen Solarstrom zu speichern, der während des Tages…
Vom schweren Gefühl, das eigene Haus zu verkaufen
Es gibt verschiedene Gründe, warum sich ältere Menschen entscheiden, sich von ihrer lange selbst bewohnten…
Immobilienkauf in Hamburg: Welche Stadtteile sind teuer und welche eher günstig?
Hamburg ist mit über 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Hamburg besteht aus insgesamt…
Lohnt sich die Nachrüstung einer Photovoltaik-Anlage in einem Wohnhaus?
Der Einbau von Photovoltaikanlagen in Deutschland boomt aktuell wie nie zuvor. Jedes Jahr wächst der…
Was tun: Altes Haus renovieren oder besser abreißen?
Wer ein Grundstück mit einem älteren Haus darauf kauft, dem stellt sich womöglich die Frage:…
Wann ist der richtige Zeitpunkt im Leben, das eigene Haus zu verkaufen?
Es gibt keinen festgelegten „richtigen“ Zeitpunkt im Leben, um ein Haus zu verkaufen, da die…
Neubau eines Hauses besser individuell mit Architekt oder als Fertighaus?
Die Entscheidung zwischen einem vom Architekten geplanten Haus und einem Fertighaus hängt von verschiedenen Faktoren…
Wie funktioniert eine Wärmepumpe und was bedeutet Geothermie?
Eine Wärmepumpe überträgt Wärmeenergie von einer niedrigeren Temperaturquelle auf eine höhere Temperatur. Sie nutzt dabei…
Vermieter von Immobilien werden ab 2023 an CO2-Abgabe beteiligt
Nach langem Hinundher hat sich die Bundesregierung darauf geeinigt, ab 2023 Vermieter an den Kosten…
Energetische Sanierung von der Steuer absetzen – so funktioniert’s
Der drastische Anstieg der Energiepreise macht die energetische Sanierung von Immobilien attraktiver. Was viele nicht…
Energiepreise steigen weiter – Abschaffung EEG-Umlage ab Juli
Der alltägliche Blick auf die Benzinkosten an der Tankstelle macht es deutlich: Der russische Krieg…
So funktioniert Hamburgs neue Grundsteuer ab 2025
Der Hamburger Senat hat das neue Modell zur Ermittlung der Grundsteuer für die Hansestadt verabschiedet….
Ungebremstes Wachstum: Preise für Wohnimmobilien steigen seit 17 Jahren
Wer sein Kapital in Immobilien angelegt hat, der wird sich über diese Nachricht freuen: Laut…
Zensus 2022: Welche Pflichten Eigentümer und Verwalter haben
Im Jahr 2022 findet in Deutschland wieder einmal die große Volkszählung statt, der sogenannte Zensus….
Baukosten steigen so schnell wie seit über 50 Jahren nicht mehr
Der Schock sitzt tief: Für November 2021 hat das Statistische Bundesamt den stärksten Anstieg der…
Das ändert sich 2022 in Hamburg für Eigentümer, Mieter und Bauherren
Im Jahr 2022 kommt auf Besitzer von Immobilien sowie Mieter und Bauherren in Hamburg eine…
Hamburg erhöht Grunderwerbsteuer auf 5,5% – Erleichterung für Familien geplant
Hamburg plant ab 2023 eine Anhebung der Grunderwerbsteuer von aktuell 4,5 auf 5,5%. Das verkündete…
Hamburg-Nord boomt: Das wird in Klein-Borstel, Alsterdorf, Fuhlsbüttel und Ohlsdorf gebaut
Der Bezirk Hamburg-Nord plant zahlreiche Bauvorhaben in den Stadt- bzw. Ortsteilen Klein-Borstel, Alsterdorf, Fuhlsbüttel und…
EU will Hauseigentümer zur Energie-Sanierung zwingen – massive Kosten befürchtet
Die Europäische Kommission plant, Eigentümer besonders energie-ineffizienter Gebäude in den kommenden Jahren zu einer klimafreundlichen…
Senat will neues Planrecht in Hamburg für mehr Wohnungsbau
Nach dem Willen des Senats soll sich Hamburg in den kommenden Jahrzehnten stark verändern. SPD…
Mieten in Hamburg steigen rasant – neuer Mietenspiegel liegt vor
Hamburg hat den stärksten Anstieg der Mieten seit über 20 Jahren verzeichnet. Gemäß den neuesten…
8 Tipps für die Betriebskosten-Abrechnung
Die jährliche Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten zwischen Vermieter und Mieter führt oft zum Streit….
Das bedeutet der Koalitionsvertrag der Ampel-Koalition für Eigentümer und Vermieter
Am 24.11. haben die voraussichtlichen Regierungsparteien SPD, Grüne und FDP ihren ausgehandelten Koalitionsvertrag der Öffentlichkeit…
5 entscheidende Punkte zum Bestandsschutz für Immobilien in Hamburg
Ein rechtmäßig fertiggestelltes Gebäude genießt Bestandsschutz. Eigentümer können von der Bauordnungsbehörde in der Regel nicht…
Preise für Immobilien in Hamburg und Umland steigen weiter stark
Die Immobilienpreise in Hamburg und den sechs umliegenden Landkreisen Pinneberg, Segeberg, Stormarn, Stade, Harburg und…
Hamburg schützt Mieter: Umwandlung von Wohnungen muss genehmigt werden
Schneller als die meisten anderen Bundesländer macht Hamburg vom neuen Umwandlungsverbot Gebrauch. Der Senat der…
KfW-Bank streicht kurzfristig Neubau-Förderung von Effizienzhäusern
Update 06.04.: Ab dem 20. April können wieder Förderanträge für Neubauten gestellt werden. Die Bundesregierung…
Das planen SPD, Grüne und FDP in neuer Regierung für Immobilienbesitzer und Mieter
Update: Am 24.11. haben die Ampel-Parteien ihren Koalitionsvertrag vorgestellt und die Regierungspläne konkretisiert. Was der…
Kosten fürs Energie heizen Inflation an
Die Inflationsrate ist im Oktober auf einen neuen Rekordwert gestiegen. 4,5% betrug der Preisanstieg gegenüber…
Wallbox und E-Auto in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – was tun?
Mit der stark wachsenden Verbreitung von Elektroautos stellt sich in immer mehr Wohnungseigentümergemeinschaften die Frage,…
Heizkosten steigen drastisch – vor allem Heizöl und Gas teurer
An den Tankstellen kann man es jetzt schon täglich sehen: Die Preise für Benzin und…
Fällt mit der neuen Bundesregierung die Befreiung von der Spekulationssteuer bei Immobilien?
Update: Am 24.11. haben die künftigen Regierungspartner ihren Koalitionsvertrag vorgestellt. Die Abschaffung der Befreiung von…
Aufstockung oder Dachausbau steigern den Wert Ihrer Immobilie deutlich
Durch die Aufstockung von Gebäuden könnten nach Schätzung von Experten bis zu 2,7 Mio. neue…
Zuschüsse für Heizungstausch kassieren – welche Heiztechnik ist am besten
Der Gebäudesektor soll in Deutschland in den kommenden Jahren und Jahrzehnten einen maßgeblichen Beitrag zur…
Neues Mietenspiegel-Gesetz: Das ändert sich für Vermieter und Mieter
Zum 1. Juli 2022 wird das neue Gesetz zu Mietenspiegeln in Deutschland in Kraft treten….
Preise für Bauland erreichen Rekordhoch
Die Preise für Bauland steigen in Deutschland weiter rasant. Wie das Statistische Bundesamt mitteilte, erreichten…
Finden Sie den passenden Immobilien-Makler in Hamburg – 10 Tipps
Wer in Hamburg ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkauft, sieht sich einer unüberschaubaren…
Preise für neu gebaute Eigentumswohnungen in Hamburg erreichen Rekorde
Der Quadratmeter-Preis für neu errichtete Eigentumswohnungen nähert sich in Hamburg der 10.000-Euro-Grenze. Galten so hohe…
Neue Heizkosten-Verordnung: Alte Wärmezähler müssen ersetzt werden
Auf die Eigentümer von Immobilien kommen neue Kosten und erheblicher Mehraufwand zu: Das Bundeskabinett hat…
Wallbox zu Hause installieren – Darauf müssen Sie achten
Dank der großzügigen Förderung durch die Bundesregierung steigen die Zulassungszahlen von Elektrofahrzeugen aktuell stark an….
Raus ins Umland: Günstig Häuser bauen außerhalb von Hamburg
Die Immobilienpreise in Hamburg sind in den vergangenen Jahren stark angestiegen, sodass es sich viele…
Grundstück teilen in Hamburg – So machen Sie es richtig
Wenn Sie planen, in Hamburg ein Grundstück zu teilen, erfahren Sie alle wesentlichen Informationen in…
Verbot für Umwandlung von Mietwohnungen kommt – Regierung einigt sich auf Kompromiss
Nach monatelangem Streit haben sich die Regierungsfraktionen von CDU/CSU und SPD im Bundestag auf das…
Energieausweise für Häuser und Wohnungen – 10 Tipps für Verkäufer und Vermieter
Nach Ablauf der Übergangsfrist gilt ab dem 1. Mai 2021 für die Erstellung von Energieausweisen…
Haus oder Wohnung verkaufen – welche Unterlagen Sie benötigen
Um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, sind eine Vielzahl von Unterlagen notwendig. Diese…
Steuerbonus für energetische Gebäudesanierung erhöht
Nachdem im Zuge des Klimaschutzgesetzes bereits die direkten Zuschüsse für die energetische Gebäudesanierung erhöht wurden,…
Plus 12% – erneuter Preissprung bei Wohnimmobilien
Wohnimmobilien in Metropolen wie Hamburg und den umliegenden Kreisen haben sich auch im 4. Quartal…
Abschreibung für Immobilien: So können Sie als Eigentümer Ihre Steuern verringern
Wer seine Immobilie zur Erzielung von Einkünften nutzt, kann die damit verbundenen Kosten steuerlich geltend…