Herzlichen Glückwunsch! Die Immobilienagentur des ehemaligen Medienmanagers Ingo Kohlschein feiert ihren fünften Geburtstag. Kohlschein hatte das Maklerbüro gegründet, als er im August 2019 aus der Geschäftsführung der Ganske Verlagsgruppe ausschied, zu der der Jahreszeiten Verlag sowie die Verlage Hoffmann & Campe und Gräfe und Unzer gehören. Dutzende Kunden konnte der heute 48-Jährige mit seiner Agentur gewinnen – und das mit großem Erfolg. Die durchschnittliche Online-Bewertung von Immobilienkäufern, Verkäufern oder Mietern liegt bei 4,93 von 5,0 Punkten.
„Das Feedback unserer Kunden ist eine tolle Bestätigung, dass wir den richtigen Ansatz für unsere Arbeit gewählt haben: maximale Leistung für den Kunden statt unzählige Mandate und Expansion“, so Kohlschein zum Jubiläum seiner Agentur. Er setzt auf wenige hochwertige Verkaufs- und Vermietungsmandate statt auf einen breiten Angebotskiosk. „Die Provision, die uns unsere Kunden zahlen, ist ein erheblicher Wert. Da dürfen Verkäufer und Käufer vollen Einsatz für ihr Objekt erwarten“, sagt der Agenturinhaber. Für seine Kunden ist Kohlschein täglich rund um die Uhr erreichbar. Sein Credo: Was sofort erledigt werden kann, wird sofort erledigt. Diese einzigartige Erreichbarkeit und Reaktionsgeschwindigkeit wird laut Kohlschein von den Kunden außerordentlich geschätzt.
Kunden bewerten die Agentur mit 4,93 von 5,0 Sternen
Die überaus positiven Kundenreaktionen bestätigen dies. Beispiele für Kundenstimmen aus den letzten Monaten sind:
- „Super kompetenter, professioneller und ehrlicher Service.“
- „Vielen Dank für die flexible, professionelle aber auch individuelle Betreuung! Absolute Weiterempfehlung…!“
- „Herr Dr. Kohlschein ist kompetent, immer engagiert und hilfsbereit. Wir können ihn wärmstens weiterempfehlen.“
- „Wir haben uns beim Kauf unserer Immobilie immer gut aufgehoben gefühlt. Herr Kohlschein hat uns die ganze Zeit strukturiert, professionell und trotzdem ehrlich begleitet.“
Ein Erfolg ist auch die Website der Immobilienagentur. Sie verzeichnet mehr als 5.000 Besucher pro Monat. Ein umfangreicher Content-Blog informiert Eigentümer und Kaufinteressenten über aktuelle Themen rund um Immobilien. „Besonders gefragt sind unsere Beiträge zur neuen Grundsteuer, zur Vermeidung der Grunderwerbsteuer sowie zu den Wohnlagen in den Hamburger Stadtteilen“, berichtet Kohlschein. Auch auf Facebook und Youtube ist seine Agentur präsent. Über die Website www.immobilien-marketing-service.de bietet er zudem spezielle Marketing-Dienstleistungen an.
Immobilienmarkt in der Krise
Der deutsche Immobilienmarkt steckt in einer tiefen Krise, ausgelöst durch die Zinswende infolge des Ukraine-Krieges. Experten sehen die Talsohle inzwischen durchschritten und rechnen mit steigenden Preisen und mehr Kaufabschlüssen. Doch Kohlschein bleibt realistisch. „Die Situation von 2021 wird sich für Immobilienverkäufer nicht wiederholen. Das war eine einmalige Ausnahme. Jetzt kommen wir in der Realität an“, sagt er. Eine Veränderung wird den Markt seiner Meinung nach aber nachhaltig beeinflussen. „Immobilien mit einer verbesserungswürdigen Energieeffizienz, zum Beispiel mit einem Energiekennwert von E oder höher, müssen weiterhin mit Abschlägen rechnen. Käuferinnen und Käufer sind hier sensibel geworden.“
Kohlschein nutzte die Krise für ein neues Projekt und ging – naheliegend für einen ehemaligen Verlagsmanager – unter die Buchautoren. Im Mai 2024 erschien der erste Band der Science-Fiction-Trilogie „Mater Terra“. Auch hier sind die Leserinnen und Leser begeistert. In den Rezensionen erhielt das Buch durchschnittlich 4,4 von 5,0 Punkten. Die beiden Folgebände der Trilogie sind laut Kohlschein für 2025 fest eingeplant.
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